명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
120,000,000원
1억 2,000만
감정가 120,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1,200만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경상북도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 선산읍 완전리 22-1 제3층 제302호
2025-09-24 11:48
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 백수인(채무자 겸 소유자)의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 2,000만원
입찰 보증금
1,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 1억 2,000만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
사용승인
2014년 9월 · 허가 2012-05-07
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층
연면적
806.9㎡ · 대지 671.0㎡
세대·호
8세대
건폐·용적
건폐율 35%
· 용적률 120%
주차
8대
· 실내 5 · 실외 3
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
203평
671㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
671.0㎡
≈
203.0평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 선산읍 완전리 · 22-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,614만원
217,800원/㎡ × 671.0㎡
▼
감정가 82%
2026년 기준
217,800원/㎡
▲
+36.1%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
일반상업지역
저촉
준주거지역
저촉
역사문화환경보존지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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