명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
45,139,000원
4,513만
감정가 188,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
451만원
실거래 대비
▼ 74.7%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · 1등급
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 성지로8번길 30, 10층1001호 (연지동,연지센트럴파크)
2024-09-04 09:43
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-21
10:00
입찰전용법정(256호법정)
최저매각가
4,513만원
▼ 76% 감정가 1억 8,800만
입찰 보증금
451만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
13:30
법정(356호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 8,800만→4,513만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,159만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 유찰 | 1억 8,800만원 |
| 2 | 2025-11-18 | 유찰 | 1억 3,160만원 |
| 3 | 2025-12-23 | 유찰 | 9,212만원 |
| 4 | 2026-01-27 | 유찰 | 6,448만원 |
| 5 | 2026-07-21 | 대기 | 4,513만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
연지센트럴파크
10층1001호
·
철근콘크리트구조
성지로8번길 30 (연지동,연지센트럴파크)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
28세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
(지하 1층)
현 매물 10층
(지하 1층)
현 매물 10층
건폐율
70%
대지 대비
용적률
566%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
22대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
15평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 14건
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 11건
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 15건
인근 학교
직선거리
고
905m
부산정보고등학교
중
918m
부산진중학교
초
509m
연지초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
부전역역
812m
부산 도시철도 1
부전역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
24평
81㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
81.0㎡
≈
24.5평
소유
법인
소재
부산광역시 부산진구 연지동 · 41-7
특성
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,671만원
2,799,000원/㎡ × 81.0㎡
▼
감정가 83%
2026년 기준
2,799,000원/㎡
▲
+188.6%
· 연평균 +14.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.