특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 주식회사 세아에너지(전입 2017-05-26)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
3,515,243,000원
35억 1,524만
감정가 5,021,777,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
3억
5,152만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (3)
#1
대구광역시 서구 평리동 1404-3
813.7㎡
#2
대구광역시 서구 평리동 1404-3
철근 콘크리트조 스라브즙 2층
주유소,근린생활시설
1층 176.9㎡
1층 77.04㎡
2층 120.24㎡
2층 38.7㎡
지하1층 158.94㎡
#3
· 기계 및 기구
대구광역시 서구 평리동 1404-3 (서대구로 105) 토지 및 건물
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 서구 평리동 1404-3
2025년10월01일
대구광역시 서구 평리동 1404-3
대구광역시 서구 평리동 1404-3 (서대구로 105) 토지 및 건물
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
35억 1,524만원
▼ 30% 감정가 50억 2,177만
입찰 보증금
3억 5,152만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
50억 2,177만→35억 1,524만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 50억 2,177만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 35억 1,524만원 |
토지 정보 VWorld
246평
814㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
813.7㎡
≈
246.1평
소유
법인
소재
대구광역시 서구 평리동 · 1404-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 6,435만원
2,537,000원/㎡ × 813.7㎡
▲
감정가 243%
2026년 기준
2,537,000원/㎡
▲
+85.2%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(중심)
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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