특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.04.01.자 인수조건변경확약서(대항력포기확약서)를 제출함.
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
C
매력지수54
유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
139,720,650원
1억 3,972만
감정가 223,000,000원
낙찰일
07-22
낙찰 완료
입찰 보증금
1,092만원
감정가 대비
▼ 37.3%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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서정연 보증금의 룰상 부족액은 43,059,780원이지만 확약 반영 시 실질 인수는 0원*. 실질취득 109,270,000원은 최근 12개월 평균의 71.9%이며, 5회 유찰과 -19.5% 하락 추세는 경계해야 합니다.
- 권리 서정연은 2019.10.08. 전입·확정일자를 갖춘 대항력 임차인. 확약이 없으면 43,059,780원 인수 가능
- 확약 2026.04.01. 대항력 포기·미변제 시 임차권등기 말소 동의 — 해당 보증금 실질 인수 0원*
- 가격 실질취득 109,270,000원 = 최근 12개월 평균 152,000,000원의 71.9%
- 환금성 18세대 다세대·5회 유찰·매각률 0.0%·최근 시세 추세 -19.5%
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
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