특수권리·특수조건
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- 법정지상권 1.본건 토지 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여지 있음(본건 토지의 감정평가액은 제시외 건물 소재여부를 감안하지 않은 평가액임)
- 형식적경매 공유물분할을위한경매(부동산)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
공유물분할을위한경매(부동산)
최저매각가
신건 · 1차
343,360,000원
3억 4,336만
감정가 343,360,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
3,433만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 서구 이현동 42-120
2026년02월19일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
3억 4,336만원
입찰 보증금
3,433만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 3억 4,336만원 |
토지 개요 사건 매물
45평
148㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
148.0㎡
≈
44.8평
토지
하천
대구광역시 서구 이현동 42-120
토지 정보 VWorld
45평
148㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
148.0㎡
≈
44.8평
소유
개인
소재
대구광역시 서구 이현동 · 42-120
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,362만원
1,038,000원/㎡ × 148.0㎡
▲
감정가 224%
2026년 기준
1,038,000원/㎡
▲
+119.0%
· 연평균 +9.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
일반산업단지
재생사업지구
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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