특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 민정부(전입 1997-06-12)
- 공유자우선매수 공유자우선매수신고는 1회에 한함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
5,032,000원
503만
감정가 5,032,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
50만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 영도구 청학동 482-87
2025-03-10 13:28
- ① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 민정부 세대가 전입되어 있음.{전입세대확인서에 `벚꽃길1번길 20-1(청학동)`으로, 주민등록등본상 `벚꽃길1번길 22(청학동)`으로 전입되어 있음.}
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
입찰전용법정(256호법정)
최저매각가
503만원
입찰 보증금
50만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
13:30
법정(356호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 503만원 |
토지 개요 사건 매물
14평
45㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
45.1㎡
≈
13.6평
토지
하천
부산광역시 영도구 청학동 482-87
토지 정보 VWorld
14평
45㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
45.1㎡
≈
13.6평
소유
개인
소재
부산광역시 영도구 청학동 · 482-87
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,644만원
364,600원/㎡ × 45.1㎡
▼
감정가 31%
2026년 기준
364,600원/㎡
▲
+46.4%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
고도지구
지적재조사사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.