특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이외철(전입 2015-01-14)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,062,319,450원
20억 6,231만
감정가 2,062,319,450원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
2억
623만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 동래구 안락동 315
367㎡
#2
부산광역시 동래구 안락동 315
일반철골구조 판넬구조지붕 2층 제2종근린생활시설 및 단독주택
1층 219.79㎡
2층 97.74㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동래구 안락동 315
2025-03-11 10:40
- ① 현장에서 만난 소유자 이정아에게 문의한바, 본건 1층은 `해성 사인(가람)랜드`라는 상호로 광고자재 도,소매업을 하고 있으며, 본건 2층은 주택으로 소유자 가족이 점유 사용하고 있다고 하여 안내문을 전달하였고, 상가임차인으로 등재된 이외철은 본인의 배우자라고 하였음.
- ② 전입세대확인서에 이정아 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 이외철 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 동래구 안락동 315
2025-03-12 12:20
- ① 현장에서 만난 소유자 이정아에게 문의한바, 본건 1층은 `해성 사인(가람)랜드`라는 상호로 광고자재 도,소매업을 하고 있으며, 본건 2층은 주택으로 소유자 가족이 점유 사용하고 있다고 하여 안내문을 전달하였고, 상가임차인으로 등재된 이외철은 본인의 배우자라고 하였음.
- ② 전입세대확인서에 이정아 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 이외철 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
입찰전용법정(256호법정)
최저매각가
20억 6,231만원
입찰 보증금
2억 623만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
13:30
법정(356호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 20억 6,231만원 |
토지 정보 VWorld
111평
367㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
367.0㎡
≈
111.0평
소유
개인
소재
부산광역시 동래구 안락동 · 315
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 3,583만원
2,005,000원/㎡ × 367.0㎡
▲
감정가 280%
2026년 기준
2,005,000원/㎡
▲
+180.0%
· 연평균 +13.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.