명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
339,000,000원
3억 3,900만
감정가 339,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
3,390만원
실거래 대비
▲ 14.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 남구 문현동 806 보람 더 하임 1동 13층1307호
2025년07월30일
- 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 이 사건 부동산소재지에는 소유자 김승찬 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
203호 법정
최저매각가
3억 3,900만원
입찰 보증금
3,390만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 3억 3,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
보람 더 하임
1동 13층1307호
전포대로 17 (문현동,보람 더 하임)
전유
· 단독 소유 부분
218세대
총 세대
1동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 31층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 보람건설
단지 시설K-apt V4 detail
235대
주차
세대당 1.08
6대
승강기
동당 6.0
48대
CCTV
세대당 0.22
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.3㎡ (약 25.8평)
218세대 구성
인근 학교
직선거리
고
672m
배정고등학교
중
210m
성동중학교
초
651m
성동초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
문현역
103m
부산 도시철도 2
지게골역
714m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(시민회관) 병원(혜인의원) 백화점(현대백화점) 대형상가(이마트)
복지관리사무소, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
684평
2,259㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,259.4㎡
≈
683.5평
소유
법인
소재
부산광역시 남구 문현동 · 806
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
97억 864만원
4,297,000원/㎡ × 2,259.4㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
4,297,000원/㎡
▲
+134.8%
· 연평균 +10.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
자연재해위험개선지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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