명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
362,000,000원
3억 6,200만
감정가 362,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
3,620만원
실거래 대비
▼ 34.5%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 대천동 497-2 대구월배태영데시앙 104동 4층401호
2026년03월05일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 김미영가족 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
3억 6,200만원
입찰 보증금
3,620만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 3억 6,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대구월배태영데시앙
104동 4층401호
조암남로 123 (대천동,대구월배태영데시앙)
전유
· 단독 소유 부분
431세대
총 세대
7동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 28층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 태영건설
시행 (주)한국토지신탁
단지 시설K-apt V4 detail
629대
주차
세대당 1.46
10대
승강기
동당 1.4
123대
CCTV
세대당 0.29
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 103건
50평형
공급 ~165㎡
전용 126㎡ · 67건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 101.5㎡ (약 30.7평)
431세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.4km
대진고등학교
중
569m
월서중학교
초
189m
대구한샘초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
진천역
472m
대구 도시철도 1
월배역
875m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(유천동사무서,달서구청, 한전달성전력소) 병원(보강병원, 미즈맘여성병원) 백화점(롯데백화점상인점) 대형상가(이마트월배점) 공원(대구수목원) 기타(지하철월배차량기지, 하이마트,삼성리빙플라자, 하이플라자)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,311평
20,864㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,864.0㎡
≈
6,311.3평
소유
법인
소재
대구광역시 달서구 대천동 · 497-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
517억 99만원
2,478,000원/㎡ × 20,864.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,478,000원/㎡
▲
+62.0%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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