명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
480,000,000원
4억 8,000만
감정가 480,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
4,800만원
실거래 대비
▼ 1.9%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 792 일광한신더휴센트럴포레2단지 205동 14층1402호
2025년07월18일
- 이 사건 부동산소재지에 김영남 세대가 전입신고 되어 있었음.
- 현장에서 거주자를 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
203호 법정
최저매각가
4억 8,000만원
입찰 보증금
4,800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 4억 8,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
일광한신더휴센트럴포레2단지
205동 14층1402호
해빛3로 62 (일광한신더휴센트럴포레2단지)
전유
· 단독 소유 부분
748세대
총 세대
8동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 26층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한신공영
단지 시설K-apt V4 detail
1,574대
주차
세대당 2.1
32대
승강기
동당 4.0
540대
CCTV
세대당 0.72
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
24평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 165건
31평형
공급 ~102㎡
전용 76㎡ · 75건
35평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 178건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 132.5㎡ (약 40.1평)
1,298세대 구성
인근 학교
직선거리
중
302m
일광중학교
초
223m
해빛초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
일광역역
1.2km
동해선
기장역역
2.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,823평
39,085㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
39,084.9㎡
≈
11,823.1평
소유
법인
소재
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 · 792
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
462억 7,652만원
1,184,000원/㎡ × 39,084.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,184,000원/㎡
▼
-0.3%
· 연평균 -0.1%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
접함
호재 (5)
가축사육제한구역
접함
경관녹지
접함
근린공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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