특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2026타경5362
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
229,000,000원
2억 2,900만
감정가 229,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
2,290만원
실거래 대비
▼ 2.6%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.207g
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 남구 대연동 1503-34 영광그린빌 1동 2층201호
2025년07월10일
- 1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 2.이 사건 부동산소재지에는 소유자 김태완 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
203호 법정
최저매각가
2억 2,900만원
입찰 보증금
2,290만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 2억 2,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
영광그린빌
1동 2층201호
·
철근콘크리트구조
진남로64번길 29 (대연동,영광그린빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택 외1
8세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
49%
대지 대비
용적률
195%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
10대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
28평형
공급 ~91㎡
전용 70㎡ · 2건
29평형
공급 ~96㎡
전용 74㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
204m
세연고등학교
중
464m
해연중학교
초
462m
연포초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
대연역
646m
부산 도시철도 2
못골역
659m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
130평
430㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
429.8㎡
≈
130.0평
소유
개인
소재
부산광역시 남구 대연동 · 1503-34
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 1,919만원
1,208,000원/㎡ × 429.8㎡
▼
감정가 44%
2026년 기준
1,208,000원/㎡
▲
+122.1%
· 연평균 +9.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.