명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,172,707,000원
11억 7,270만
감정가 1,675,296,620원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1억
1,727만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 북구 덕천동 452-4
328.3㎡
#2
부산광역시 북구 덕천로 61
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 북구 덕천동 452-4
2024-10-08 16:30
부산광역시 북구 덕천로 61
2024-10-10 15:50
- ① 본건 현장에서 소유자를 만나 문의한 바, 현재 1층은 소유자가 카포레스트 스팀세차를 운영하고 있고, 나머지 모든 층은 공실로 비워져 있는 상태라고 함.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대는 없었으며, 세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 교부한 바 윤성민(1층), 안병민(1,2층), 안윤희(1,2층), 이기봉 (4층), 김준근이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-21
10:00
101호 경매법정
최저매각가
11억 7,270만원
▼ 30% 감정가 16억 7,529만
입찰 보증금
1억 1,727만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
16억 7,529만→11억 7,270만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-02 | 유찰 | 16억 7,529만원 |
| 2 | 2026-01-27 | 유찰 | 16억 7,529만원 |
| 3 | 2026-07-21 | 대기 | 11억 7,270만원 |
토지 정보 VWorld
99평
328㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
328.3㎡
≈
99.3평
소유
개인
소재
부산광역시 북구 덕천동 · 452-4
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 1,897만원
2,190,000원/㎡ × 328.3㎡
▲
감정가 233%
2026년 기준
2,190,000원/㎡
▲
+126.2%
· 연평균 +9.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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