명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
190,000,000원
1억 9,000만
감정가 190,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1,900만원
실거래 대비
▲ 80.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 중동 1378-49 해운대경보이리스오션 19층1913호
2025년07월24일
- 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 이 사건 부동산소재지에는 전입 세대가 존재하지 않으며, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
203호 법정
최저매각가
1억 9,000만원
입찰 보증금
1,900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 1억 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
해운대경보이리스오션
19층1913호
중동1로19번길 24 (중동,해운대경보이리스오션)
전유
· 단독 소유 부분
198세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 19층
현 매물 19층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
도시형 생활주택(주상복합)
시공 (주)청일건설산업
단지 시설K-apt V4 detail
200대
주차
세대당 1.01
4대
승강기
동당 4.0
63대
CCTV
세대당 0.32
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.99
22평형
공급 ~74㎡
전용 37㎡ · 67건
30평형
공급 ~99㎡
전용 50㎡ · 33건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 41.5㎡ (약 12.6평)
198세대 구성
인근 학교
직선거리
고
903m
해운대고등학교
중
887m
신도중학교
초
278m
해운대초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
해운대역
422m
부산 도시철도 2
중동역
631m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(해운대구청, 주민센터) 병원(해운대 백병원, 부민병원) 대형상가(이마트) 공원(동백섬)
복지관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
541평
1,789㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,789.0㎡
≈
541.2평
소유
법인
소재
부산광역시 해운대구 중동 · 1378-49
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
116억 2,134만원
6,496,000원/㎡ × 1,789.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
6,496,000원/㎡
▲
+308.6%
· 연평균 +23.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
방화지구
상대보호구역
온천지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.