명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
825,000,000원
8억 2,500만
감정가 825,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
8,250만원
실거래 대비
▼ 10.3%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 우동 1562 해운대센트럴푸르지오 102동 8층801호
2025년07월30일
- 이 사건 부동산소재지에 손민경 세대가 전입신고 되어 있으며, 동거인으로 김진우가 등록되어 있음.
- 현장에서 거주자를 만나 문의한 바, 본인이 이 사건 부동산을 임차하여 점유 사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
203호 법정
최저매각가
8억 2,500만원
입찰 보증금
8,250만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 8억 2,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
해운대센트럴푸르지오
102동 8층801호
해운대로 650 (우동,해운대센트럴푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
548세대
총 세대
3동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 49층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 대우건설
시행 (주)케이앤투자개발
단지 시설K-apt V4 detail
603대
주차
세대당 1.1
11대
승강기
동당 3.7
241대
CCTV
세대당 0.44
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
34평형
공급 ~113㎡
전용 84㎡ · 117건
34평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 389건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.7㎡ (약 25.6평)
548세대 구성
인근 학교
직선거리
고
765m
해운대관광고등학교
중
798m
해운대여자중학교
초
408m
해운대초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
해운대역
261m
부산 도시철도 2
중동역
739m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,455평
8,115㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,114.9㎡
≈
2,454.7평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 우동 · 1562
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
680억 3,532만원
8,384,000원/㎡ × 8,114.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
8,384,000원/㎡
▲
+7.3%
· 연평균 +2.4%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
온천지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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