명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
131,000,000원
1억 3,100만
감정가 131,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1,310만원
실거래 대비
▼ 2.7%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 모라동 1362 우신모라아파트 101동 3층301호
2025-10-16 13:40
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
101호 경매법정
최저매각가
1억 3,100만원
입찰 보증금
1,310만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 1억 3,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
우신모라아파트
101동 3층301호
백양대로 880 (모라동,우신모라아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,620세대
총 세대
16동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 우신종합건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
866대
주차
세대당 0.53
22대
승강기
동당 1.4
123대
CCTV
세대당 0.08
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
19평형
공급 ~62㎡
전용 47㎡ · 263건
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 281건
30평형
공급 ~99㎡
전용 75㎡ · 37건
31평형
공급 ~104㎡
전용 79㎡ · 150건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 64.4㎡ (약 19.5평)
1,620세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
513m
대덕여자고등학교
중
753m
모라중학교 ★ 단지 추천
초
134m
모덕초등학교 ★ 단지 추천
초
356m
모산초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
모덕역
701m
부산 도시철도 2
모라역
709m
주변 환경K-apt V4 detail
버스15~20분이내
편의관공서(모라1동사무소,사상구 노인복지관분관,고용노동부 부산북부지청,사상도서관,모라119안전센터) 대형상가(홈플러스 익스프레스) 공원(모라체육공원) 기타(국민은행, 농협은행, 새마을금고, 부산은행)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,564평
51,453㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
51,452.6㎡
≈
15,564.3평
소유
개인
소재
부산광역시 사상구 모라동 · 1362
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
759억 9,549만원
1,477,000원/㎡ × 51,452.6㎡
2026년 기준
1,477,000원/㎡
▲
+90.3%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
도로
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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