명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,278,698,800원
12억 7,869만
감정가 1,278,698,800원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1억
2,786만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 동구 방어동 1034-4
310.1㎡
#2
울산광역시 동구 화암1길 9
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 동구 방어동 1034-4
2024-10-07 09:25
울산광역시 동구 화암1길 9
- 본 건은 폐문부재로 전입세대주민등록열람한 바,세대주 최영환(소유자,전입:2021.08.20),세대주 윤용우(전입:2021.02.23)외 세대원3명,세대주 박장미(전입:2022.07.06)외 세대원1명,세대주 김동준(전입:2023.08.28),세대주 금기현(전입:2020.11.05),세대주 전병주(전입:2022.02.10)외 세대원3명,세대주 박병우(전입:2022.09.26)외 세대원4명,세대주 김민영(전입:2019.04.04)등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본)
- 외국인체류확인서 교부받은 바,TRAN THI PHUONG(전입:2022.04.20),LE THI THANH BINH(전입:2022.09.15)등재되어 있음.(외국인체류확인서 첨부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
12억 7,869만원
입찰 보증금
1억 2,786만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 12억 7,869만원 |
건물·단지 정보
-
2003
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
298m
화암고등학교
중
952m
화암중학교
초
426m
문현초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
태화강역역
8.3km
동해선
개운포역역
8.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
94평
310㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
310.1㎡
≈
93.8평
소유
개인
소재
울산광역시 동구 방어동 · 1034-4
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,025만원
807,000원/㎡ × 310.1㎡
▲
감정가 511%
2026년 기준
807,000원/㎡
▲
+77.4%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.