특수권리·특수조건
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- 재매각 매각(20260303) 후 재기일(20260721)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 3회
신경매
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 3회 유찰)
294,000,000원
2억 9,400만
감정가 294,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
2,940만원
실거래 대비
▲ 419.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 서구 까치고개로 189, 1층102호 (아미동2가,일광)
2025-02-03 16:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-21
10:00
101호 경매법정
최저매각가
2억 9,400만원
입찰 보증금
2,940만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 5%
3억 800만→2억 9,400만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 580만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 유찰 | 3억 800만원 |
| 2 | 2025-12-23 | 유찰 | 2억 1,560만원 |
| 3 | 2026-01-27 | 유찰 | 1억 5,092만원 |
| 4 | 2026-03-03 | 매각 | 1억 564만원 |
| 5 | 2026-07-21 | 대기 | 2억 9,400만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
일광
사용승인
2016년 9월 · 허가 2015-04-20
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
11층 (지하 2층)
연면적
2,799.4㎡ · 대지 470.0㎡
세대·호
8세대
· 23호
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 498%
주차
50대
· 실내 50 · 실외 0 · 기계 48
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
116평
384㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
383.7㎡
≈
116.1평
소유
개인
소재
부산광역시 서구 아미동2가 · 123-1
특성
이용상황
주상기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 381만원
3,398,000원/㎡ × 383.7㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
3,398,000원/㎡
▲
+93.1%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
준주거지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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