특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 매각에서 제외하는 제시외 건물(1-1)을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
- 재매각 매각(20260407) 후 재기일(20260721)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 3회
공유물분할을위한경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
21,865,000원
2,186만
감정가 63,745,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
218만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 서구 동대신동2가 100-107
2025-03-10 10:00
- 본건 목적물 지상에는 제시외 주택건물(도로명 주소 부산 서구 망양로 205번길 12-5)이 소재하였으나 목적물 및 제시외 건물(폐문)의 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 목적물 및 제시외 건물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-21
10:00
101호 경매법정
최저매각가
2,186만원
▼ 66% 감정가 6,374만
입찰 보증금
218만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
6,374만→2,186만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,530만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 유찰 | 6,374만원 |
| 2 | 2026-01-27 | 유찰 | 4,462만원 |
| 3 | 2026-03-03 | 유찰 | 3,123만원 |
| 4 | 2026-04-07 | 매각 | 2,186만원 |
| 5 | 2026-07-21 | 대기 | 2,186만원 |
토지 개요 사건 매물
29평
95㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
95.0㎡
≈
28.7평
토지
대지
부산광역시 서구 동대신동2가 100-107
토지 정보 VWorld
29평
95㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
95.0㎡
≈
28.7평
소유
개인
· 공유 2인
소재
부산광역시 서구 동대신동2가 · 100-107
특성
이용상황
단독
지형
고지
정방형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,478만원
471,400원/㎡ × 95.0㎡
▲
감정가 142%
2026년 기준
471,400원/㎡
▲
+29.2%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
고도지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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