명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,417,373,900원
34억 1,737만
감정가 3,417,373,900원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
3억
4,173만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 양산시 호계동 1109-1
2542.3㎡
#2
경상남도 양산시 산막공단남13길 36
일반철골구조 기타지붕 2층 공장
1층 1,527.67㎡
2층 297.04㎡
부속건물
일반철골구조 기타지붕 2층 공장
1층 133.85㎡
2층 133.85㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 호계동 1109-1
2024-05-17 10:10
경상남도 양산시 산막공단남13길 36
- 본 건은 현장에서 만난 소유자의 배우자 양지안의 구술에 의하면 소유자의 사업장인데 일부는 임차인이 2층사무실로 사업자등록이 등재되어 있다고 하였으나 임대차 부분을 특정할 수 없었으며 점유 관계자를 만날 수 없었음. ① 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주-황순우(소유자)외 세대원 0명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.),
- ②세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 다음과 같음.
- [주식회사 잇소대표자 황희경-사업자등록신청(정정신고)일 : 2022.1.21., 황순목-사업자등록신청(정정신고)일 : 2018.12.4.,황순목-사업자등록신청(정정신고)일 : 2019.11.25.,이희석-사업자등록신청(정정신고)일 : 2022.12.5.](상가건물임대차현황서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
34억 1,737만원
입찰 보증금
3억 4,173만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 34억 1,737만원 |
토지 정보 VWorld
769평
2,542㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,542.3㎡
≈
769.0평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 호계동 · 1109-1
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 9,453만원
509,200원/㎡ × 2,542.3㎡
▲
감정가 264%
2026년 기준
509,200원/㎡
▲
+52.9%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
공공시설구역
접함
녹지구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
가축사육제한구역
산업시설구역
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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