특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (3171025327105010000, 2026년) · 도로접면 맹지 (3171025327105010001, 2026년) · 도로접면 맹지 (3171025327105010003, 2026년)
- 농취증 본건 목록 1,2,3,4 부동산에 대하여 각 농지취득자격증명 필요(미제출 시 매수보증금 반환하지 않음)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경299
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,110,587,000원
11억 1,058만
감정가 1,110,587,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1억
1,105만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (5)
#1
울산광역시 울주군 언양읍 다개리 501
1652㎡
#2
울산광역시 울주군 언양읍 다개리 501-1
1652㎡
#3
울산광역시 울주군 언양읍 다개리 501-2
2891㎡
#4
울산광역시 울주군 언양읍 다개리 501-3
1240㎡
#5
울산광역시 울주군 언양읍 다개리 519-5
327㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 언양읍 다개리 501
2024-11-12 17:15
울산광역시 울주군 언양읍 다개리 501-1
울산광역시 울주군 언양읍 다개리 501-2
울산광역시 울주군 언양읍 다개리 501-3
울산광역시 울주군 언양읍 다개리 519-5
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
11억 1,058만원
입찰 보증금
1억 1,105만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 11억 1,058만원 |
토지 개요 사건 매물
2,348평
7,762㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
1,652.0㎡
≈
499.7평
토지
99
울산광역시 울주군 언양읍 다개리 501
물건 #2
1,652.0㎡
≈
499.7평
토지
99
울산광역시 울주군 언양읍 다개리 501-1
물건 #3
2,891.0㎡
≈
874.5평
토지
99
울산광역시 울주군 언양읍 다개리 501-2
물건 #4
1,240.0㎡
≈
375.1평
토지
99
울산광역시 울주군 언양읍 다개리 501-3
물건 #5
327.0㎡
≈
98.9평
토지
99
울산광역시 울주군 언양읍 다개리 519-5
토지 정보 VWorld
500평
1,652㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,652.0㎡
≈
499.7평
소유
개인
· 공유 5인
소재
울산광역시 울주군 언양읍 다개리 · 501
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,243만원
49,900원/㎡ × 1,652.0㎡
▲
감정가 1347%
2026년 기준
49,900원/㎡
▲
+78.2%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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