매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
756,963,000원
7억 5,696만
감정가 1,667,183,600원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
5,718만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 파주시 하지석동 262-5
1215㎡
#2
경기도 파주시 하지석동 262-5
일반철골구조 기타지붕 지상 1층 제2종근린생활시설
1층 276.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 하지석동 262-5
2025-05-08 11:20
- 현장조사시 만난 임차인 이호무에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 하지석동 262-5
- 현장조사시 만난 임차인 이호무에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-13
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
5억 7,184만원
▼ 66% 감정가 16억 6,718만
입찰 보증금
5,718만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
16억 6,718만→5억 7,184만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 29만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-21 | 유찰 | 16억 6,718만원 |
| 2 | 2026-03-04 | 유찰 | 11억 6,702만원 |
| 3 | 2026-04-08 | 유찰 | 8억 1,692만원 |
| 4 | 2026-05-13 | 대기 | 5억 7,184만원 |
토지 정보 VWorld
368평
1,215㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,215.0㎡
≈
367.5평
소유
개인
소재
경기도 파주시 하지석동 · 262-5
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 4,698만원
532,500원/㎡ × 1,215.0㎡
▲
감정가 258%
2026년 기준
532,500원/㎡
▲
+14.8%
· 연평균 +1.9%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
성장관리계획구역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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