특수권리·특수조건
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- 유치권 29.자 유치권 신고가 있었으나, 2026
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,385,844,900원
13억 8,584만
감정가 1,385,844,900원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1억
3,858만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 울주군 삼남읍 상천리 638-1
2211㎡
#2
울산광역시 울주군 삼남읍 상천리 638-1
일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
230.68㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 삼남읍 상천리 638-1
2025-06-19 18:18
울산광역시 울주군 삼남읍 상천리 638-1
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대 열람 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 서창효(사업자등록신청일:2025.02.18.) 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
13억 8,584만원
입찰 보증금
1억 3,858만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 13억 8,584만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2018년 11월 · 허가 2017-10-30
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
230.7㎡ · 대지 2,211.0㎡
건폐·용적
건폐율 10%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
669평
2,211㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,211.0㎡
≈
668.8평
소유
법인
소재
울산광역시 울주군 삼남읍 상천리 · 638-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,166만원
267,600원/㎡ × 2,211.0㎡
▲
감정가 234%
2026년 기준
267,600원/㎡
▲
+280.1%
· 연평균 +21.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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