명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
87,000,000원
8,700만
감정가 87,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
870만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678 영남알프스타운아파트 116동 5층504호
2025-07-23 11:37
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
8,700만원
입찰 보증금
870만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 8,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
영남알프스타운아파트
116동 5층504호
작괘들길 41 (영남알프스타운아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,540세대
총 세대
16동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 경동건설, 우신건설
시행 초정건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,158대
주차
세대당 0.75
46대
승강기
동당 2.9
232대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
18평형
공급 ~60㎡
전용 45㎡ · 857건
22평형
공급 ~72㎡
전용 54㎡ · 266건
22평형
공급 ~73㎡
전용 55㎡ · 117건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 48.3㎡ (약 14.6평)
1,540세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.5km
울산산업고등학교
초
942m
중남초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(삼남행정복지센타) 병원() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
18,702평
61,825㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
61,825.2㎡
≈
18,702.0평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 · 1678
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
226억 5,893만원
366,500원/㎡ × 61,825.2㎡
2026년 기준
366,500원/㎡
▲
+67.3%
· 연평균 +6.1%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
자연취락지구
저촉
지구단위계획구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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