명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
788,161,000원
7억 8,816만
감정가 788,161,500원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
7,881만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 사상구 주례동 60-87
81㎡
#2
부산광역시 사상구 주례동 60-87
조표23160내
조표제23160호
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층
근린생활시설및 주택
1층 61.50㎡
2층 61.50㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 주례동 60-87
2025-09-18 11:50
부산광역시 사상구 주례동 60-87
2025-09-19 11:00
- 본건 임차인 홍종표(대학로슈퍼)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음. 1층 휴대폰아울렛 상가 및 2층 주택 출입구는 폐문으로 거주자등을 만날수 없었음
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
- 세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 홍종표, 신현수가 등록되어 있으나, 임차인 신현수의 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
101호 경매법정
최저매각가
7억 8,816만원
입찰 보증금
7,881만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 7억 8,816만원 |
토지 정보 VWorld
24평
81㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
81.0㎡
≈
24.5평
소유
개인
소재
부산광역시 사상구 주례동 · 60-87
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,785만원
4,171,000원/㎡ × 81.0㎡
▲
감정가 233%
2026년 기준
4,171,000원/㎡
▲
+82.9%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
도로
저촉
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
준주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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