특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2024-04-17 신현배
- HUG인수조건 (감정평가서 참조) 2.신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.06.02.자 인수조건변경확약서(대항력포기확약서)를 제출함. 1.공부상 드모나코 비동이나 외벽표시는 102로 되어있음(감정평가서 참조) 2.신청채권자인 주택도시보
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
D
매력지수34
유찰 4회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 4회 유찰)
232,000,000원
2억 3,200만
감정가 232,000,000원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
2,320만원
실거래 대비
▲ 60.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
4
회 유찰
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실제 임차인 1명의 대항력 인수는 2026.06.02. 확약으로 실질 0원. 다만 현재 실질취득 2.32억은 최신 거래 1.50억의 154.7%로 최근 시세보다 높습니다.
- 권리 신현배는 대항력·우선변제권이 있으나 대항력 포기와 미변제 시 임차권등기 말소 동의 확약으로 실질 인수 0원*
- 가격 실질취득 232,000,000원 = 최근 12개월 평균·최신 거래 150,000,000원의 154.7% — 현재 가격 메리트 없음
- 환금성 최근 거래 추세 -45.5% · 총 8세대 · 실거래 3건 · 단지 경매 평균 4.0회 유찰·낙찰률 0.0%
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
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