명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,624,951,000원
26억 2,495만
감정가 2,624,951,800원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
2억
6,249만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (3)
#1
부산광역시 사상구 학장동 279-19
661.1㎡
#2
부산광역시 사상구 학장동 279-19
일반철골구조 기타지붕
2층 공장(일반공장), (창고)
1층 384.75㎡
2층 89.25㎡
부속건물
일반철골구조 기타지붕
2층 공장(사무소)
1층 72.6㎡
2층 72.6㎡
#3
· 공장저당법제7조목록
부산광역시 사상구 학장동 279-19
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 학장동 279-19
2025-10-02 10:30
부산광역시 사상구 학장동 279-19
2025-10-14 10:00
- ① 본건 건물 출입구 폐문으로 진입불가능하였고, 현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 송창훈이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
부산광역시 사상구 학장동 279-19
- 목적 부동산의 폐문으로 인하여 제시된 기계기구의 소재 여부 등을 확인할 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
101호 경매법정
최저매각가
26억 2,495만원
입찰 보증금
2억 6,249만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 26억 2,495만원 |
토지 정보 VWorld
200평
661㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
661.1㎡
≈
200.0평
소유
개인
소재
부산광역시 사상구 학장동 · 279-19
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 9,196만원
1,803,000원/㎡ × 661.1㎡
▲
감정가 220%
2026년 기준
1,803,000원/㎡
▲
+78.5%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
공공시설구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
산업시설구역
재생사업지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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