명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,801,590,000원
18억 159만
감정가 1,801,590,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1억
8,015만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 하단동 595-37
2025-10-02 09:45
- 본건 목적물은 나무펜스로 둘러싸여 있어 내부 상황을 볼 수 없었음.
- 위 전입세대 확인서상 본건 목적물 지상에 제시외 건물(도로명 주소 부산 사하구 하신중앙로335번길 83)이 소재한다고 되어 있었으나 육안으로 관찰되지 않았고, 현장에서 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차관계 등 알수 없었음
- 본건 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 목적물 및 제시외 건물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
101호 경매법정
최저매각가
18억 159만원
입찰 보증금
1억 8,015만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 18억 159만원 |
토지 개요 사건 매물
73평
242㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
241.5㎡
≈
73.1평
토지
하천
부산광역시 사하구 하단동 595-37
토지 정보 VWorld
73평
242㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
241.5㎡
≈
73.1평
소유
개인
소재
부산광역시 사하구 하단동 · 595-37
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 4,647만원
3,091,000원/㎡ × 241.5㎡
▲
감정가 241%
2026년 기준
3,091,000원/㎡
▲
+232.4%
· 연평균 +17.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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