매력지수 90
유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
245,670,000원
2억 4,567만
감정가 365,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
1,788만원
실거래 대비
▼ 43.4%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 다율동 986 청석마을대원효성아파트 904동 2층204호
2025-06-16 12:45
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 조안종이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-12
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
1억 7,885만원
▼ 51% 감정가 3억 6,500만
입찰 보증금
1,788만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 51%
3억 6,500만→1억 7,885만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,519만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 유찰 | 3억 6,500만원 |
| 2 | 2026-01-20 | 유찰 | 2억 5,550만원 |
| 3 | 2026-03-03 | 유찰 | 3억 6,500만원 |
| 4 | 2026-04-07 | 유찰 | 2억 5,550만원 |
| 5 | 2026-05-12 | 대기 | 1억 7,885만원 |
건물·단지 정보 K-apt
청석마을대원효성아파트
904동 2층204호
청석로 300 (다율동,청석마을대원효성아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,240세대
총 세대
24동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)효성, (주)대원, (주)자영
단지 시설K-apt V4 detail
2,182대
주차
세대당 1.76
45대
승강기
동당 1.9
351대
CCTV
세대당 0.28
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.16
38평형
공급 ~127㎡
전용 110㎡ · 284건
45평형
공급 ~149㎡
전용 129㎡ · 415건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 122.1㎡ (약 36.9평)
1,240세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
686m
교하고등학교
중
652m
교하중학교 ★ 단지 추천
초
260m
청석초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경의중앙선
야당역역
4.1km
경의중앙선
운정역역
4.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
29,760평
98,380㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
98,380.2㎡
≈
29,759.9평
소유
법인
소재
경기도 파주시 다율동 · 986
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1487억 5,086만원
1,512,000원/㎡ × 98,380.2㎡
2026년 기준
1,512,000원/㎡
▲
+20.0%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
문화유산보호구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
문화유산보호구역
접함
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
교육환경보호구역
접함
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
완충녹지
접함
초등학교
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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