특수권리·특수조건
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- 지분매각 -목록7.은 공유 지분 매각이며, 현황 도로 임
- 토지지분 -목록7.은 공유 지분 매각이며, 현황 도로 임
- 맹지 도로접면 맹지 (4825034022108230000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4825034022108280000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4825034022108300000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4825034022108280003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4825034022108290000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4825034022108280002, 2026년)
- 농취증 -목록1,3(분할 후 토지 포함),2,4,6 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 농지전용허가의 유무 및 원상회복명령 가능성 여부 등 구체적 사항은 관할청에 확인이 필요하며, 전용허가를 득하지 않고 불법형질변경 경우 원상회복 명령 가능성 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,731,945,550원
17억 3,194만
감정가 1,731,945,550원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1억
7,319만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
물건 전체 내역 (7)
#1
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 823
883㎡
▶분할 전
1. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 823 전 883㎡
▶분할 후
1. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 823 전 747㎡
2. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 823-1 전 136㎡
#2
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 828
1064㎡
#3
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 830
294㎡
▶분할 전
1. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 830 전 294㎡
▶분할 후
1. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 830 전 144㎡
2. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 830-1 전 150㎡
#4
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 828-3
10㎡
#5
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 829
2432㎡
▶분할 전
1. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 829 임야 2432㎡
▶분할 후
1. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 829 임야 205㎡
2. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 829-3 임야 42㎡
3. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리...
#6
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 828-2
343㎡
#7
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 915-8
190㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 823
2025-09-02 15:24
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 828
2025-09-22 13:40
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 830
2025-10-01 09:55
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 828-3
2025-10-27 11:00
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 829
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 828-2
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 915-8
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
17억 3,194만원
입찰 보증금
1억 7,319만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 17억 3,194만원 |
토지 개요 사건 매물
1,578평
5,216㎡
대지
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
883.0㎡
≈
267.1평
토지
대지
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 823
물건 #2
1,064.0㎡
≈
321.9평
토지
대지
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 828
물건 #3
294.0㎡
≈
88.9평
토지
대지
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 830
물건 #4
10.0㎡
≈
3.0평
토지
대지
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 828-3
물건 #5
2,432.0㎡
≈
735.7평
토지
대지
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 829
물건 #6
343.0㎡
≈
103.8평
토지
대지
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 828-2
물건 #7
190.0㎡
≈
57.5평
토지
대지
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 915-8
토지 정보 VWorld
226평
747㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
747.0㎡
≈
226.0평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 · 823
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,924만원
92,700원/㎡ × 747.0㎡
▲
감정가 2501%
2026년 기준
92,700원/㎡
▲
+120.7%
· 연평균 +9.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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