특수권리·특수조건
3
- 유치권 3.자 만송종합건설 주식회사로부터 공사대금채권 및 대여금채권 등 1,295,750,000원에 대하여 유치권신고 및 배당요구서가 접수되었으나 성립여부 불분명함
- 법정지상권 건물 대지에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- 건물만매각 - 일괄매각, 건물만 매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,345,640,000원
13억 4,564만
감정가 1,345,640,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1억
3,456만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#4
· 제1동
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 141-7 제1동
#5
· 제2동
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 141-7 제2동
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 141-7
2023년06월23일
- -아래 소재지4.(제1동) 제시건물의 기재 사항 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 141-9
- -아래 소재지4.(제1동) 제시건물의 기재 사항 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 141-10
- -아래 소재지4.(제1동) 제시건물의 기재 사항 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 141-7 제1동
- -2023.6.23.자 소재지1.~소재지3. 토지 및 소재지4.(제1동)
- 및 소재지5.(제2동) 제시건물 등의 점유관계조사차 현장에
- 방문한 바, 만송종합건설(주) 직원(전무 김명수)을 만날 수
- 있었음
- -위 동인은, 본 건 부동산 전부에 대하여 만송종합건설(주)이
- 공사대금(약13억 5천만원)을, (주)이에스건설이 공사대금(약
- 1억 5천만원)을 각 받지 못하여 함께 유치권을 주장하며 점유
- 관리하고 있다`라고 위 동인이 진술하고 있음
- (위 동인에게 별첨 안내문을 교부함)
- -2023.6.21.자 상가건물임대차 현황서 상 임차인이 없음
- -2023.6.19.자 전입세대확인서 상 전입세대주가 없음
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 141-7 제2동
- -위 소재지4.(제1동) 제시건물의 기재 사항 내용과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
제101호 법정
최저매각가
13억 4,564만원
입찰 보증금
1억 3,456만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 13억 4,564만원 |
토지 정보 VWorld
640평
2,116㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
2,116.0㎡
≈
640.1평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 · 141-7
특성
이용상황
자연림
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,692만원
26,900원/㎡ × 2,116.0㎡
▲
감정가 2364%
2026년 기준
26,900원/㎡
▲
+3.1%
· 연평균 +0.5%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
생태계보전지구4-2등급
저촉
생태계보전지구5등급
저촉
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (4)
경관보전지구4등급
지하수자원보전4등급
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.