매력지수 83
유찰 16회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 16회 후 낙찰
8,928,000원
892만
감정가 242,000,000원
낙찰일
05-27
낙찰 완료
입찰 보증금
68만원
실거래 대비
▼ 97.5%
싸게 매수
최근 결과
16
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.141g
감정가 대비 97% 할인
유찰 16회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 16회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강남구 봉은사로 170, 4층418호 (역삼동,태건강남헤븐리치더써밋761)
2024-06-10 10:37
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 신청인겸채권자만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
17차 매각기일
2026-05-27
10:00
제4별관 제211호법정(2층)
최저매각가
681만원
▼ 97% 감정가 2억 4,200만
입찰 보증금
68만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
제4별관 7호법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
17회차 추이
· ▼ 97%
2억 4,200만→681만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 544만원
회차 전체 보기 (17회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-23 | 유찰 | 2억 4,200만원 |
| 2 | 2024-11-20 | 유찰 | 1억 9,360만원 |
| 3 | 2025-01-08 | 유찰 | 1억 5,488만원 |
| 4 | 2025-02-12 | 유찰 | 1억 2,390만원 |
| 5 | 2025-03-19 | 유찰 | 9,912만원 |
| 6 | 2025-04-23 | 유찰 | 7,929만원 |
| 7 | 2025-05-28 | 유찰 | 6,343만원 |
| 8 | 2025-07-02 | 유찰 | 5,075만원 |
| 9 | 2025-08-06 | 유찰 | 4,060만원 |
| 10 | 2025-09-10 | 유찰 | 3,248만원 |
| 11 | 2025-10-15 | 유찰 | 2,598만원 |
| 12 | 2025-11-19 | 유찰 | 2,078만원 |
| 13 | 2026-01-07 | 유찰 | 1,663만원 |
| 14 | 2026-02-11 | 유찰 | 1,330만원 |
| 15 | 2026-03-18 | 유찰 | 1,064만원 |
| 16 | 2026-04-22 | 유찰 | 851만원 |
| 17 | 2026-05-27 | 대기 | 681만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
태건강남헤븐리치더써밋761
4층418호
·
철근콘크리트구조
봉은사로 170 (역삼동,태건강남헤븐리치더써밋761)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),근린생활시설
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 17층
(지하 5층)
현 매물 4층
(지하 5층)
현 매물 4층
건폐율
55%
대지 대비
용적률
796%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
185대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.5km
진선여자고등학교
중
1.2km
서일중학교
초
600m
서울논현초등학교
인근 지하철직선거리
수도권 도시철도 9
언주역
126m
2
역삼역
747m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
157평
520㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
519.6㎡
≈
157.2평
소유
개인
소재
서울특별시 강남구 역삼동 · 605-17
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
224억 9,348만원
43,290,000원/㎡ × 519.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
43,290,000원/㎡
▲
+235.6%
· 연평균 +18.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
건축선
저촉
일반상업지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.