명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,655,279,000원
16억 5,527만
감정가 2,586,373,760원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1억
6,552만
감정가 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 서대문구 북아현동 1-556
301㎡
#2
서울특별시 서대문구 북아현로24길 39
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서대문구 북아현동 1-556
2024-06-11 10:22
- - 현황조사시 폐문부재로 인하여 점유관계 미상이나 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의하여 소유자 `김석홍`을 일응 점유자로 등재하고 위 등본을 첨부함.
- - 안내문을 출입문에 부착하고, 우편함에 투입함.
서울특별시 서대문구 북아현로24길 39
2024-06-12 09:22
- 목록1. 기재와 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-21
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
16억 5,527만원
▼ 36% 감정가 25억 8,637만
입찰 보증금
1억 6,552만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
25억 8,637만→16억 5,527만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 13억 2,422만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-14 | 유찰 | 25억 8,637만원 |
| 2 | 2025-02-25 | 유찰 | 20억 6,909만원 |
| 3 | 2026-07-21 | 대기 | 16억 5,527만원 |
토지 정보 VWorld
91평
301㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
301.0㎡
≈
91.1평
소유
개인
소재
서울특별시 서대문구 북아현동 · 1-556
특성
이용상황
단독
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 6,824만원
3,549,000원/㎡ × 301.0㎡
▲
감정가 242%
2026년 기준
3,549,000원/㎡
▲
+108.8%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
자연경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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