특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경8648
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
393,769,740원
3억 9,376만
감정가 393,769,740원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
3,937만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 삼도일동 510-21
191.3㎡
#2
제주특별자치도 제주시 삼도일동 510-21
벽돌조 슬래브지붕 단층 주택
84.49㎡
부속건물
벽돌조 슬래브지붕 단층 보일러실
및 부엌 7.66㎡
(내역 보일러실 3.75㎡
부엌 3.91㎡)
벽돌조 슬래브지붕 단층 변소
1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 삼도일동 510-21
2025년08월18일
- - 아래 소재지 2(평전5길 18-2) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 삼도일동 510-21
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 08. 14.자) 현재, 채무자 겸 소유자 강태규가 전입세대주로 등재되어 있으며, 다른 전입자 없음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 대문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 9,376만원
입찰 보증금
3,937만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 3억 9,376만원 |
건물·단지 정보
-
1987
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.3km
제주대학교사범대학부설고등학교
중
445m
제주중앙여자중학교
초
234m
제주중앙초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
58평
191㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
191.3㎡
≈
57.9평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 삼도일동 · 510-21
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,385만원
699,700원/㎡ × 191.3㎡
▲
감정가 294%
2026년 기준
699,700원/㎡
▲
+63.1%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
고도지구
상대보호구역
장애물제한표면구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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