특수권리·특수조건
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- 법정지상권 목록 2 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물(감정서상ㅂ,ㅅ,ㅇ)에 대한 법정지상권 성립 여부 불분명
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
855,758,900원
8억 5,575만
감정가 855,758,900원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
8,557만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 1319-3
463㎡
#2
제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 1319-3
경량철골구조 패널지붕 단층 창고시설 120㎡
#3
제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 1319-7
615㎡
#4
제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 1319-7
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층 단독주택
96.73㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 1319-3
2025년09월04일
- 소재지 2.(상명리 1319-3) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 1319-3
- 본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.09.03.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.09.08.자) 현재, 등록된 임차인이 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 및 제시외 건물 `ㄴ` 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 1319-7
- 소재지 4.(월림로 182) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 1319-7
- 본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.09.03.자) 현재, 채무자 겸 소유자 양영수가 전입세대주로 등재되어 있음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 1319-12
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
제101호 법정
최저매각가
8억 5,575만원
입찰 보증금
8,557만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 8억 5,575만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
사용승인
2015년 11월 · 허가 2015-08-28
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
120.0㎡ · 대지 463.0㎡
건폐·용적
건폐율 26%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
140평
463㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
463.0㎡
≈
140.1평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 · 1319-3
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,495만원
97,100원/㎡ × 463.0㎡
▲
감정가 1903%
2026년 기준
97,100원/㎡
▲
+978.9%
· 연평균 +75.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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