특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 목록 2 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물들이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명
- 건물만매각 - 본건 토지 지상에 매각에서 제외하는 (폐)버스가 소재함
- 농취증 - 목록 1 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함, 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,439,730,700원
14억 3,973만
감정가 1,439,730,700원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1억
4,397만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 삼양일동 231
8199㎡
#2
· 제1호
제주특별자치도 제주시 삼양일동 231 제1호
벽돌조 스라브및 기와스레트지붕 2층 주택
1층 49.2㎡
2층 48.52㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 삼양일동 231
2025년09월18일
- - 아래 소재지2(매촌동3길 123-3 제1호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 삼양일동 231 제1호
- - 본 건 현장에서 만난 박정란은 자신의 배우자 권서호가 채무자 겸 소유자 농업회사법인 한라파머스주식회사와 임대차관계가 있으나 구체적인 사항은 알 수 없다고 진술하여, 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.09.11.자) 현재, 조장열, 허진호가 각각 전입세대주로 등록되어 있음
- - 위 박정란은 허진호는 인접토지(삼양일동 231-1) 지상 건물(매촌동3길 123-3) 점유사용자이고, 조장열은 본 건물 2층을, 유병창이 1층 우측호실(별첨사진 18. A부분)을 점유사용하고 있다고 진술하였음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 건물 1층 우측호실(별첨사진 18.A부분)과 2층 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
제101호 법정
최저매각가
14억 3,973만원
입찰 보증금
1억 4,397만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 14억 3,973만원 |
토지 정보 VWorld
2,480평
8,199㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
8,199.0㎡
≈
2,480.2평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 삼양일동 · 231
특성
이용상황
과수원
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 9,849만원
60,800원/㎡ × 8,199.0㎡
▲
감정가 289%
2026년 기준
60,800원/㎡
▲
+160.9%
· 연평균 +12.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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