명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
323,100,000원
3억 2,310만
감정가 323,100,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
3,231만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 2591-2
2025년09월22일
- 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 2591-8
- 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 217 101동 제1층 제102호
- 본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.09.17.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.09.22.자) 현재, 등록된 임차인이 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 2,310만원
입찰 보증금
3,231만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 3억 2,310만원 |
토지 정보 VWorld
853평
2,820㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,820.0㎡
≈
853.0평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 · 217
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 5,023만원
301,500원/㎡ × 2,820.0㎡
▼
감정가 38%
2026년 기준
301,500원/㎡
▲
+589.9%
· 연평균 +45.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
지하수자원보전3등급
저촉
지하수자원보전4등급
저촉
호재 (2)
건축계획심의대상구역
접함
하천구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (8)
경관보전지구3등급
접함
생태계보전지구4-1등급
접함
지하수자원보전1등급
접함
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
공장설립제한지역
생태계보전지구5등급
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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