특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2024-02-07 유형전
- HUG인수조건 신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.2.12.자 대항력포기 확약서를 제출함.
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
C
매력지수46
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
87,000,000원
8,700만
감정가 193,000,000원
낙찰일
07-22
낙찰 완료
입찰 보증금
661만원
실거래 대비
▼ 62.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
유형전 보증금 190,000,000원은 주택도시보증공사의 확약으로 실질 인수 0원*. 다만 박미애의 보증금·대항력 가능성은 미상입니다.
- 가격 최저가 66,199,000원은 감정가 193,000,000원의 34.3%지만 최근 거래 비교자료가 없어 저가 단정 금지
- 자금 확약 적용 기준 실질취득 66,199,000원 + 박미애 관련 미상 위험
- 리스크 실제 임차인 2명. 확약은 유형전 관련 채권에만 적용되며 박미애는 확약 밖 별도 확인 대상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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