특수권리·특수조건
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- 위반건축물 2.대장상 위반건축물표기: 건축지원과-1263(2025.1.13.)호에 의거 위반건축물 표기[1층,주거,판넬/판넬,2㎡무단증축]
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,805,019,160원
18억 501만
감정가 1,805,019,160원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1억
8,050만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 마포구 상암동 15-10
106㎡
#2
서울특별시 마포구 상암동 15-10
벽돌조 평슬래브지붕 2층 단독주택
1층 58.96㎡
2층 58.96㎡
옥탑 7.68㎡(연면적제외)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 마포구 상암동 15-10
2025-09-19 15:20
- - 목록2. 건물의 대지로 사용되고 있으므로 기재를 생략함
서울특별시 마포구 상암동 15-10
2025-09-21 17:40
- - 이 건 부동산의 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 세대만 등재되어 있음
- - 현황조사시 폐문부재로 아무도 만난지 못하여 점유관계 미상이나 전입세대확인서에 등재된 채무자 겸 소유자를 일응 점유자로 하여 점유관계조사서에 등재하였음.
- 다만 점유관계는 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
18억 501만원
입찰 보증금
1억 8,050만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 18억 501만원 |
건물·단지 정보
-
2015
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.1km
상암고등학교
중
708m
상암중학교
초
265m
서울상암초등학교
인근 지하철직선거리
인천국제공항선
6
디지털미디어시티역
환승
253m
경의중앙선
수색역역
423m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
32평
106㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
106.0㎡
≈
32.1평
소유
개인
소재
서울특별시 마포구 상암동 · 15-10
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 390만원
7,584,000원/㎡ × 106.0㎡
▲
감정가 225%
2026년 기준
7,584,000원/㎡
▲
+114.8%
· 연평균 +8.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제2구역(지원)
정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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