특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 권태영(전입 2024-07-01)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
314,000,000원
3억 1,400만
감정가 314,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
3,140만원
실거래 대비
▲ 8.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 용산구 문배동 11-10 용산케이씨씨웰츠타워 4층428호
2025-11-19 14:59
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 채무자(소유자) 및 점유자 등 이해관계인을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 출입문에 부착함
- 이건 목적물의 전입세대확인서상에 소유자가 아닌 세대주로 권태영이 나타나므로, 권태영을 이 건 목적물을 점유하고 있는 임차인으로 추정하고 주민등록표등본을 첨부함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
신관 제209호 경매법정
최저매각가
3억 1,400만원
입찰 보증금
3,140만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 3억 1,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
용산케이씨씨웰츠타워
4층428호
백범로90길 90 (문배동,용산케이씨씨웰츠타워)
전유
· 단독 소유 부분
232세대
총 세대
2동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 39층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 (주) KCC 건설
시행 (주)무궁화신탁
단지 시설K-apt V4 detail
289대
주차
세대당 1.25
8대
승강기
동당 4.0
106대
CCTV
세대당 0.46
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 2.05
15평형
공급 ~49㎡
전용 24㎡ · 15건
17평형
공급 ~57㎡
전용 28㎡ · 14건
19평형
공급 ~61㎡
전용 30㎡ · 140건
20평형
공급 ~68㎡
전용 33㎡ · 43건
23평형
공급 ~76㎡
전용 37㎡ · 90건
24평형
공급 ~80㎡
전용 39㎡ · 32건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 87.5㎡ (약 26.5평)
232세대 구성
인근 학교
직선거리
고
572m
신광여자고등학교
중
572m
신광여자중학교
초
408m
서울용산초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
남영역역
376m
6
4
삼각지(전쟁기념관)역
환승
519m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서() 병원() 대형상가() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,353평
4,474㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,474.1㎡
≈
1,353.4평
소유
개인
소재
서울특별시 용산구 문배동 · 11-10
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
802억 2,061만원
17,930,000원/㎡ × 4,474.1㎡
2026년 기준
17,930,000원/㎡
▲
+105.1%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
공원
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
국지도로
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.