명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
244,000,000원
2억 4,400만
감정가 244,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
2,440만원
실거래 대비
▲ 13.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
제주특별자치도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 화북이동 5466-2 황사평갤럭시타운 제106동 제4층 제402호
2025년10월27일
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.09.24.자) 현재, 채무자 겸 소유자 이명수의 배우자 김현미가 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있으나 점유여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 4,400만원
입찰 보증금
2,440만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 2억 4,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
황사평갤럭시타운
제106동 제4층 제402호
·
철근콘크리트구조
황사평6길 58 (화북이동,황사평갤럭시타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
120세대
총 세대
12동
동수
2013
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
연립주택
시공 건설회사
시행 황사평
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 56.5㎡ (약 17.1평)
120세대 구성
인근 학교
직선거리
중
1.3km
탐라중학교
초
1.4km
동광초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,790평
9,222㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,222.0㎡
≈
2,789.6평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 화북이동 · 5466-2
특성
이용상황
연립
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
32억 4,153만원
351,500원/㎡ × 9,222.0㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
351,500원/㎡
▲
+409.4%
· 연평균 +31.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축계획심의대상구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
자연취락지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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