특수권리·특수조건
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- 위반건축물 - 목록6~9 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음
- 농취증 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다
- 병합·중복 관련사건: 2026타경10277
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,603,643,100원
16억 364만
감정가 1,603,643,100원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1억
6,036만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
물건 전체 내역 (9)
#1
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 670-4
720㎡
#2
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 670-5
1000㎡
#3
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 670-6
500㎡
#4
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 670-7
780㎡
#5
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 671-1
2033㎡
#6
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 670-6
가동호
석구조 슬레이트지붕 단층단독주택
78.00㎡
#7
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 670-6
나동호
석구조 슬레이트지붕 단층 제1종근린생활시설
63.84㎡
#8
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 670-7
가동호
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설, 단독주택
1층 100.13㎡
2층 88.16㎡
#9
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 670-7
나동호
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제1종근린생활시설
40.95㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 670-4
2026년03월04일
- - 아래 소재지8(교래리 670-7) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 670-5
- - 아래 소재지8(교래리 670-7) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 670-6
- - 아래 소재지8(교래리 670-7) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 670-7
- - 아래 소재지8(교래리 670-7) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 671-1
- - 아래 소재지8(교래리 670-7) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 670-6
- - 아래 소재지8(교래리 670-7) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 670-6
- - 아래 소재지8(교래리 670-7) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 670-7
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2026.01.12.자) 현재, 등록된 임대차 관계는 없음
- - 전입세대확인서 발급일(2026.01.15.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- - 외국인체류확인서 발급일(2026.01.15.자) 현재, 본 소재지를 체류지로 신고한 외국인인 없음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입대문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 670-7
- - 위 소재지8(교래리 670-7) 기재 내용과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
제101호법정
최저매각가
16억 364만원
입찰 보증금
1억 6,036만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 16억 364만원 |
토지 정보 VWorld
218평
720㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
720.0㎡
≈
217.8평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 · 670-4
특성
이용상황
자연림
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,268만원
31,500원/㎡ × 720.0㎡
▲
감정가 7071%
2026년 기준
31,500원/㎡
▲
+320.0%
· 연평균 +24.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (6)
생태계보전지구4-1등급
접함
경관보전지구4등급
생태계보전지구5등급
장애물제한표면구역
지하수자원보전4등급
지하수자원특별관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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