청산을위한형식적경매
낙찰가
신건 낙찰
260,000,000원
2억 6,000만
감정가 260,000,000원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
2,600만원
실거래 대비
▲ 10.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1582 탄현마을 1403동 1층102호
2025-10-28 15:05
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으나 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 이웅희가 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-13
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
2억 6,000만원
입찰 보증금
2,600만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 대기 | 2억 6,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
탄현마을
탄현마을주은
1403동 1층102호
·
철근콘크리트구조
산현로 45 (탄현동,탄현마을)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
232세대
총 세대
3동
동수
2000
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 19층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
26평형
공급 ~84㎡
전용 65㎡ · 43건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 67건
인근 학교
직선거리
고
239m
일산고등학교
중
239m
일산중학교
초
449m
한뫼초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
탄현역역
622m
서해선
경의중앙선
일산역역
환승
968m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,958평
9,780㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,780.1㎡
≈
2,958.5평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 탄현동 · 1582
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
209억 8,809만원
2,146,000원/㎡ × 9,780.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,146,000원/㎡
▲
+26.2%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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