명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
4회 · 최저 88,837,000원
D
매력지수24
유찰 2회
부동산강제경매
2025타경64443 · 고양지원 · 다세대
철근콘크리트구조 59.51㎡
철근콘크리트구조 59.51㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
126,910,000원
1억 2,691만
감정가 259,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
07-22
고양지원
10:00
입찰 보증금
1,269만원
최저가의 10% · 12,691,000원
실거래 대비
▼ 21.8%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
1.62억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
감정가의 49%까지 유찰됐지만, 대항력 있는 보증금 252,000,000원의 미배당 잔액을 인수하면 실질취득은 최근 시세보다 높습니다.
- 가격 최저가 126,910,000원은 최근 12개월 평균의 69.2%지만, 인수 반영 실질취득 약 254,576,740원은 최근 평균의 138.7%
- 인수 현재 배당 가능 재원 최대 124,333,260원 · 임차보증금 미배당 인수 최소 127,666,740원
- 리스크 이지희 임차권 잔액 승계 가능 · 임동현은 전입·보증금 미상으로 대항력 가능·미상 · 최근 가격 추세 -26.4%
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
사건 개요
같은 단지 3건 동시 경매
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
경기도 파주시 야당동 146-28 성동더블유하우스 마동 4층407호
법원·사건
의정부지방법원
고양지원
·2025타경64443
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·고양지원 제101호 입찰법정
물건
성동더블유하우스 마동 4층407호
철근콘크리트구조 59.51㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 야당동 146-28 성동더블유하우스 마동 4층407호
2025-11-04 10:35
- -현장조사시 만난 임차인의 동거인에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인 동거인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
- -덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-22
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
1억 2,691만원
▼ 51% 감정가 2억 5,900만
입찰 보증금
1,269만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 5,900만→1억 2,691만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,883만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 2억 5,900만원 |
| 2 | 2026-06-17 | 유찰 | 1억 8,130만원 |
| 3 | 2026-07-22 | 대기 | 1억 2,691만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
성동더블유하우스
마동 4층407호
·
철근콘크리트구조
구름다리길 83-4 (야당동,성동더블유하우스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
26세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
33%
대지 대비
용적률
99%
/ 500 한도
연식
10년차 · 준공 2016년 1월
0년15년30년+
연면적
1,799㎡
대지면적
1,812㎡
단지 시설K-apt V4 detail
26대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 24건
25평형
공급 ~82㎡
전용 63㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
553m
일산동고등학교
중
464m
호곡중학교
초
426m
호곡초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
야당역역
949m
경의중앙선
탄현역역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
548평
1,812㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,812.0㎡
≈
548.1평
소유
개인
소재
경기도 파주시 야당동 · 146-28
특성
계획관리지역
이용상황
다세대
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 2,645만원
897,600원/㎡ × 1,812.0㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
897,600원/㎡
▲
+30.7%
· 연평균 +2.8%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 파주시 야당동 146-28 성동더블유하우스 마동 4층407호
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매각결과
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현장 사진 (15장)
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