매력지수 84
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
21,609,000원
2,160만
감정가 90,000,000원
다음 매각기일
05-22
입찰 보증금
216만원
실거래 대비
▼ 77.3%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 남동구 포구로 35, 104동 14층오피스텔1404호 (논현동,논현유호엔시티1단지)
2024-09-27 09:48
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-22
10:00
제219호 법정
최저매각가
2,160만원
▼ 76% 감정가 9,000만
입찰 보증금
216만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
9,000만→2,160만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,512만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 9,000만원 |
| 2 | 2026-02-04 | 유찰 | 6,300만원 |
| 3 | 2026-03-19 | 유찰 | 4,410만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 유찰 | 3,087만원 |
| 5 | 2026-05-22 | 대기 | 2,160만원 |
건물·단지 정보 K-apt
논현유호엔시티1단지
104동 14층오피스텔1404호
포구로 35 (논현동,논현유호엔시티1단지)
전유
· 단독 소유 부분
383세대
총 세대
3동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 39층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 유호건설(주)
시행 유호건설
단지 시설K-apt V4 detail
440대
주차
세대당 1.15
6대
승강기
동당 2.0
89대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 304건
15평형
공급 ~49㎡
전용 37㎡ · 103건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 90.0㎡ (약 27.2평)
383세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.0km
인천논현고등학교
중
789m
인천고잔중학교
초
489m
인천소래초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
소래포구역역
400m
수인선
월곶역역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(논현치안센터) 병원(소래재중한의원) 백화점(뉴코아아울렛) 대형상가(논현 하이마트) 공원(너른들공원) 기타()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,922평
9,658㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,658.0㎡
≈
2,921.5평
소유
개인
소재
인천광역시 남동구 논현동 · 66-24
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
321억 9,011만원
3,333,000원/㎡ × 9,658.0㎡
2026년 기준
3,333,000원/㎡
▲
+30.7%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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