특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 정종현(전입 2022-08-02), 왕애춘(WANG AICHUN)(전입 2022-08-02)
- 재매각 재매각, 매수신청보증금 20%
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
146,011,000원
1억 4,601만
감정가 424,236,480원
낙찰일
07-21
낙찰 완료
입찰 보증금
1,455만원
감정가 대비
▼ 65.6%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · VII---0.167g
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 양주시 장흥면 석현리 337-21
159㎡
#2
경기도 양주시 장흥면 석현리 337-21 주1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 단독주택
지1층 92.78㎡
1층 46.75㎡
2층 46.85㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 장흥면 석현리 337-21
2025-09-08 14:16
- 목록1 대지는 목록2 주택 건물 부지로 이용 중이며 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 장흥면 석현리 337-21 주1동
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 임차인으로 조사한 정종현이 세대주로 등재되어 있고, 붙임 외국인체류확인서상 왕애춘(WANG AICHUN)이 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현재 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 세대 출입문에 게시하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-21
10:30
6호입찰법정
최저매각가
1억 4,551만원
▼ 66% 감정가 4억 2,423만
입찰 보증금
1,455만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
4억 2,423만→1억 4,551만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 185만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 4억 2,423만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 2억 9,696만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 2억 787만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 매각 | 1억 4,551만원 |
| 5 | 2026-07-21 | 대기 | 1억 4,551만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2023
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
(지하 1층)
(지하 1층)
건폐율
39%
대지 대비
용적률
59%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
1대
주차
인근 지하철직선거리
의정부
의정부시청역
6.8km
의정부
흥선역
7.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
48평
159㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
159.0㎡
≈
48.1평
소유
개인
소재
경기도 양주시 장흥면 석현리 · 337-21
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,507만원
409,300원/㎡ × 159.0㎡
▲
감정가 652%
2026년 기준
409,300원/㎡
▼
-15.5%
· 연평균 -3.1%
· 2021년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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