부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
274,000,000원
2억 7,400만
감정가 274,000,000원
다음 매각기일
05-13
입찰 보증금
2,740만원
실거래 대비
▼ 10.7%
싸게 매수
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0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 목동동 2-117 해솔마을2단지월드메르디앙 205동 15층1508호
2025-11-26 11:15
- 현장조사시 만난 채무자(소유자)의 자녀에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 위 자녀의 진술에 의하면 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-13
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
2억 7,400만원
입찰 보증금
2,740만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 대기 | 2억 7,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
해솔마을2단지월드메르디앙
해솔마을2단지월드메르디앙(2-117)
205동 15층1508호
와석순환로 347 (와동동,해솔마을2단지월드메르디앙)
전유
· 단독 소유 부분
1,507세대
총 세대
18동
동수
2001
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 17층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)월드건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,721대
주차
세대당 1.14
46대
승강기
동당 2.6
224대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 234건
29평형
공급 ~94㎡
전용 74㎡ · 107건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 476건
39평형
공급 ~127㎡
전용 100㎡ · 46건
49평형
공급 ~162㎡
전용 127㎡ · 29건
59평형
공급 ~196㎡
전용 154㎡ · 8건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 86.6㎡ (약 26.2평)
1,439세대 구성
인근 학교
직선거리
고
844m
운정고등학교
중
192m
해솔중학교
초
279m
해솔초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
운정역역
2.0km
경의중앙선
야당역역
2.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
24,271평
80,236㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
80,236.0㎡
≈
24,271.3평
소유
개인
소재
경기도 파주시 목동동 · 2-117
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1281억 3,689만원
1,597,000원/㎡ × 80,236.0㎡
2026년 기준
1,597,000원/㎡
▲
+28.8%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (6)
경관녹지
접함
교육환경보호구역
접함
녹지
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
접함
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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