유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
518,770,000원
5억 1,877만
감정가 726,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
5,082만원
실거래 대비
▼ 27.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 103동 11층1105호
2025-12-03 15:30
- 현장방문시 만난 임차인 김드보라에 따르면 본인이 점유, 사용하고 있다고 하나 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-12
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
5억 820만원
▼ 30% 감정가 7억 2,600만
입찰 보증금
5,082만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 2,600만→5억 820만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 7억 2,600만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 대기 | 5억 820만원 |
건물·단지 정보 K-apt
일산두산위브더제니스
103동 11층1105호
일현로 97-11 (탄현동,일산두산위브더제니스)
전유
· 단독 소유 부분
2,700세대
총 세대
8동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 59층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 두산건설
시행 아이앤티디씨(주)
단지 시설K-apt V4 detail
4,387대
주차
세대당 1.62
71대
승강기
동당 8.9
943대
CCTV
세대당 0.35
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 2.02
37평형
공급 ~121㎡
전용 60㎡ · 774건
57평형
공급 ~190㎡
전용 94㎡ · 410건
59평형
공급 ~194㎡
전용 96㎡ · 476건
73평형
공급 ~242㎡
전용 120㎡ · 498건
74평형
공급 ~244㎡
전용 121㎡ · 453건
89평형
공급 ~295㎡
전용 146㎡ · 392건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 108.6㎡ (약 32.8평)
2,092세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
734m
일산고등학교
고
892m
일산동고등학교 ★ 단지 추천
중
474m
일산동중학교 ★ 단지 추천
초
351m
상탄초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경의중앙선
탄현역역
166m
서해선
경의중앙선
일산역역
환승
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의대형상가(이마트 탄현)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
17,855평
59,024㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
59,023.9㎡
≈
17,854.6평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 탄현동 · 1640
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2167억 3,576만원
3,672,000원/㎡ × 59,023.9㎡
2026년 기준
3,672,000원/㎡
▲
+21.1%
· 연평균 +1.8%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
대로2류(폭 30m~35m)
저촉
사회복지시설
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
청소년수련시설
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (6)
가축사육제한구역
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로구역
접함
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (2)
광장
접함
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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