특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 서현학(전입 2021-12-24)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
165,000,000원
1억 6,500만
감정가 165,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1,650만원
실거래 대비
▼ 2.0%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 신곡동 92-3 국도빌라드케이 나동 5층 501호
2026-03-24 17:30
- 현지 출장시 만난 임차인 서현학(경매신청인)은 본인 세대가 이 건 부동산을 점유하고 있다고 진술하였으며. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 임차인 세대가 등재되어 있음. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 임차인에게 교부하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:30
6호입찰법정
최저매각가
1억 6,500만원
입찰 보증금
1,650만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 1억 6,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
국도빌라드케이
나동 5층 501호
·
철근콘크리트구조
금신로296번길 45 (신곡동,국도빌라드케이)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(도시형생활주택)
27세대
총 세대
3동
동수
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 5층
현 매물 5층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
21평형
공급 ~69㎡
전용 53㎡ · 2건
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 3건
24평형
공급 ~79㎡
전용 61㎡ · 3건
25평형
공급 ~82㎡
전용 63㎡ · 5건
26평형
공급 ~87㎡
전용 67㎡ · 3건
27평형
공급 ~88㎡
전용 68㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
1.4km
동국대학교사범대학부속영석고등학교
중
448m
신곡중학교
초
449m
새말초등학교
인근 지하철직선거리
의정부
새말역
412m
의정부
동오역
637m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
358평
1,183㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,183.0㎡
≈
357.9평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 신곡동 · 92-3
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 2,237만원
1,625,000원/㎡ × 1,183.0㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
1,625,000원/㎡
▲
+63.3%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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