특수권리·특수조건
4
- 분묘기지권 목록14~16은 자연림상태이며 분묘소재여부 별도 확인 바람
- 맹지 목록15는 지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4148032030102840023, 2026년) · 도로접면 맹지 (4148032030102840028, 2026년) · 도로접면 맹지 (4148032030102840030, 2026년)
- 농취증 목록1~7, 17은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경7242, 2024타경8832, 2024타경9378, 2025타경63131, 2025타경63832
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
6,591,166,000원
65억 9,116만
감정가 6,591,166,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
6억
5,911만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (17)
#1
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-4
2129㎡
#2
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-22
1320㎡
#3
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-23
47㎡
#4
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-24
58㎡
#5
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-25
171㎡
#6
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-26
410㎡
#7
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-27
60㎡
#8
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-28
3220㎡
#9
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-29
5784㎡
#10
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-30
24㎡
#11
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-31
13㎡
#12
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-32
3㎡
#13
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-33
56㎡
#14
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-21
7275㎡
#15
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-35
3205㎡
#16
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-36
12153㎡
#17
경기도 파주시 탄현면 낙하리 288-3
127㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-4
2024-07-13 10:51
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-22
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-23
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-24
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-25
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-26
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-27
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-28
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-29
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-30
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-31
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-32
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-33
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
65억 9,116만원
입찰 보증금
6억 5,911만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 65억 9,116만원 |
토지 개요 사건 매물
10,907평
36,055㎡
대지
토지 매물
17건
매물 수
물건 #1
2,129.0㎡
≈
644.0평
토지
대지
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-4
물건 #2
1,320.0㎡
≈
399.3평
토지
대지
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-22
물건 #3
47.0㎡
≈
14.2평
토지
대지
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-23
물건 #4
58.0㎡
≈
17.5평
토지
대지
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-24
물건 #5
171.0㎡
≈
51.7평
토지
대지
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-25
물건 #6
410.0㎡
≈
124.0평
토지
대지
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-26
물건 #7
60.0㎡
≈
18.1평
토지
대지
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-27
물건 #8
3,220.0㎡
≈
974.0평
토지
대지
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-28
물건 #9
5,784.0㎡
≈
1,749.7평
토지
대지
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-29
물건 #10
24.0㎡
≈
7.3평
토지
대지
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-30
물건 #11
13.0㎡
≈
3.9평
토지
대지
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-31
물건 #12
3.0㎡
≈
0.9평
토지
대지
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-32
물건 #13
56.0㎡
≈
16.9평
토지
대지
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-33
물건 #14
7,275.0㎡
≈
2,200.7평
토지
대지
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-21
물건 #15
3,205.0㎡
≈
969.5평
토지
대지
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-35
물건 #16
12,153.0㎡
≈
3,676.3평
토지
대지
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-36
물건 #17
127.0㎡
≈
38.4평
토지
대지
경기도 파주시 탄현면 낙하리 288-3
토지 정보 VWorld
644평
2,129㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,129.0㎡
≈
644.0평
소유
법인
소재
경기도 파주시 탄현면 낙하리 · 284-4
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,442만원
128,900원/㎡ × 2,129.0㎡
▲
감정가 2402%
2026년 기준
128,900원/㎡
▼
-29.6%
· 연평균 -2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설기타 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
군사기지 및 군사시설기타
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
성장관리계획구역
영농여건불리농지
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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