특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 에 대하여 임차권자 이대영의 승계인 주택도시보증공사가 2026.2.9.자 확약서(임대차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함. 1. 대지권의 목적인 토지의 지목이 공부상 '임야'이나, 현황은 '대'임. 2. 2024년4월5일 접수제29965호 주택임차권등기에 대하여 임차권자 이대
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
169,388,010원
1억 6,938만
감정가 297,000,000원
낙찰일
06-16
낙찰 완료
입찰 보증금
1,455만원
감정가 대비
▼ 43.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 야당동 64-40 가동 2층202호
2025-12-24 15:40
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 김우재가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
1억 4,553만원
▼ 51% 감정가 2억 9,700만
입찰 보증금
1,455만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 9,700만→1억 4,553만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 187만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 2억 9,700만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 2억 790만원 |
| 3 | 2026-06-16 | 대기 | 1억 4,553만원 |
건물·단지 정보 K-apt
스페이스카운티가동(64-40)
가동 2층202호
하우고개길 278-18
전유
· 단독 소유 부분
7세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 5건
19평형
공급 ~62㎡
전용 48㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
고
1.3km
한빛고등학교
중
1.3km
한빛중학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
야당역역
773m
경의중앙선
운정역역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
120평
398㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
398.0㎡
≈
120.4평
소유
개인
소재
경기도 파주시 야당동 · 64-40
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,471만원
841,000원/㎡ × 398.0㎡
▼
감정가 89%
2026년 기준
841,000원/㎡
▲
+142.2%
· 연평균 +12.9%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설기타 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
군사기지 및 군사시설기타
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
제한보호구역(전방지역:25km)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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